Cijene nekretnina u Europi rastu: Hrvatska bilježi stabilan rast i snažnu potražnju za novogradnjom
Novo izvješće RE/MAX Europe – European Real Estate Insights H1 2025 otkriva da se europsko tržište nekretnina u prvoj polovici godine stabiliziralo, uz kontinuirani rast cijena potaknut padom kamatnih stopa i oporavkom kupovne moći. U eurozoni su cijene stambenih nekretnina porasle 5,4 % u odnosu na prošlu godinu, dok je rast u cijeloj Europskoj uniji dosegnuo 5,7 %.
Istovremeno, prosječne kamatne stope pale su za oko 2 postotna boda u odnosu na 2024., što je ponovno aktiviralo tržište kupaca, osobito mladih i prvokupaca. Unatoč tome, problemi s dostupnošću stanovanja ostaju izraženi jer nova gradnja u većini europskih zemalja i dalje ne uspijeva pratiti potražnju.
“Europa ulazi u novu fazu ravnoteže između cijena, inflacije i dostupnosti financiranja. Tržište pokazuje otpornost, ali izazovi ostaju — posebno u pogledu nedostatka kvalitetne stambene ponude,” istaknuo je Michael Polzler, CEO RE/MAX Europe.
Portugal, Češka i Austrija s najbržim rastom cijena, Njemačka i Italija stabilne
Prema podacima izvješća, Portugal predvodi europski rast s povećanjem cijena od 5 – 6 % kvartalno, potaknut ograničenom ponudom i stalnim interesom stranih kupaca. Češka i Austrija bilježe rast od 4 – 5 % po tromjesečju, dok su Njemačka, Italija i Španjolska zadržale stabilan rast između 2 % i 3 %. S druge strane, Turska i dalje bilježi osjetan pad kupovne moći – prosječna cijena nekretnine ondje iznosi čak 23 godišnje plaće, što je gotovo četiri puta više nego u Italiji ili Španjolskoj.
Hrvatska slijedi južnoeuropski model: stabilne cijene, brze prodaje i rastuća potražnja domaćih kupaca
Prema analizama RE/MAX Centra nekretnina, hrvatsko tržište 2025. pokazuje visoku otpornost i strukturalne sličnosti s tržištima Italije i Portugala. Cijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj porasle su između 4 i 6 % u prvoj polovici godine, pri čemu je potražnja najizraženija u Istri, Kvarneru, Zagrebu i Zadru.
Ključni trend koji obilježava 2025. jest povratak domaćih kupaca – hrvatski građani sve više ulažu u vlastitu nekretninu, posebno u novogradnju i energetski učinkovite projekte. Strani kupci (ponajviše iz Njemačke, Austrije i Italije) i dalje čine važan segment tržišta, no njihov udio u ukupnoj prodaji lagano se smanjuje u korist domaćih kupaca.
Nedostatak nove gradnje i visoki troškovi građevinskih radova
Hrvatska, poput većine europskih zemalja, suočava se s nedostatkom novogradnji i rastom cijena građevinskog materijala. Premda se u pojedinim županijama (Istra, Primorje – Gorski kotar, Splitsko-dalmatinska) bilježi povećan broj građevinskih dozvola, stopa završetka projekata ostaje spora zbog administrativnih i troškovnih prepreka.
“Dok se u Europi prosječno gradi 3 – 5 % manje nego 2024., u Hrvatskoj se projekti sve češće odgađaju zbog rasta ulaznih troškova, no time postojeće nekretnine dodatno dobivaju na vrijednosti,” dodaju iz RE/MAX Centra nekretnina
Izgledi za 2026.: stabilizacija i povratak povjerenja kupaca
Prema RE/MAX Europe projekcijama, druga polovica 2025. i početak 2026. donijet će stabilizaciju cijena i blagi rast transakcija diljem kontinenta. Očekuje se daljnje sniženje kamatnih stopa i veća dostupnost stambenih kredita, što će dodatno potaknuti tržište.
“Tržište je ponovno aktivno, a investicijski interesi rastu. U nadolazećem razdoblju prednost će imati oni koji prate trendove, poznaju tržište i reagiraju brzo — jer kvalitetne nekretnine više ne čekaju kupce, nego kupci čekaju njih.
RE/MAX Europe okuplja više od 32.000 agenata u 2.400 ureda diljem 40 europskih zemalja. RE/MAX Centar nekretnina djeluje u Hrvatskoj s uredima u Rijeci, Zagrebu, Opatiji, Krku, Crikvenici, Poreču, Rovinju, Umagu, Puli, Velikoj Gorici, Delnicama i jedan je od vodećih aktera na tržištu posredovanja u prometu nekretnina, prepoznat po transparentnosti i stručnom savjetovanju kupaca i prodavatelja.
Gotovo svatko tko redovito putuje između hrvatskih gradova barem se jednom našao u sličnoj situaciji. Netko iz Zagreba u petak kreće prema Splitu i u automobilu ima nekoliko praznih mjesta. Student traži prijevoz kući za vikend jer mu termin autobusa ne odgovara ili želi podijeliti troškove putovanja. Netko drugi treba roditeljima poslati torbu, dokumente, paket ili neku drugu stvar, a zna da bi problem bio riješen kada bi pronašao osobu koja ionako putuje u tom smjeru.
Buzet će od petka, 18. rujna, do nedjelje, 20. rujna, ponovno postati jedna od glavnih europskih automobilističkih adresa. Na stazu Most – Peničići stižu vozači i timovi iz 17 zemalja, a jubilarno 45. izdanje Buzetskih dana donosi završnicu europske sezone, sedam različitih prvenstava i borbe hrvatskih vozača za pozicije u samom vrhu europskog brdskog automobilizma. Organizatori tijekom vikenda očekuju više od 15.000 gledatelja, dok broj prijavljenih vozača potvrđuje da će Buzet ponovno okupiti velik dio europske brdske scene.
Ferrari će od 25. do 27. rujna 2026. godine prvi put predstaviti Ferrari Lounge u Hrvatskoj, a za mjesto njegova održavanja odabran je Trg kralja Tomislava u Zagrebu. Iza projekta stoji poduzetnik Robert Bajs, koji je suradnju s talijanskim proizvođačem sportskih automobila razvijao tijekom više godina kroz poslovne kontakte, projekt TIE FLY, predstavljanja novih Ferrarijevih modela, prodaju automobila te organizaciju posebnih iskustava za vlasnike i potencijalne kupce. Dolazak Ferrari Loungea u središte Zagreba rezultat je procesa koji je, prema Bajsu, u neposrednoj pripremi dulje od godinu dana.
Vaterpolo i moda rijetko se susreću u istoj priči, no nova suradnja HAVK Mladost i hrvatskog modnog brenda ELFS pokazuje da njihov spoj može biti itekako zanimljiv. U zagrebačkom ELFS storeu u Amruševoj ulici predstavljena je kolekcija kreirana posebno za jedan od najtrofejnijih hrvatskih sportskih klubova, dok je prepoznatljivi Žabac sa Save reinterpretiran kroz novi dizajnerski koncept.
Večernji izlazak ponekad počinje puno prije prvog pića, još pred ogledalom i otvorenom bočicom parfema. U tom malom ritualu miris određuje raspoloženje za ostatak večeri. Guerlain svoj novi L’Heure Bleue smješta upravo u vrijeme prijelaza, pod nebo obojeno posljednjim tragovima dnevnog svjetla. Inspiraciju pronalazi u plavom satu, kratkom razdoblju između dana i noći. Njegova nova interpretacija za 2026. godinu povezuje svježinu zraka s puderastim irisom i toplinom vanilije.
Baršun u nazivu parfema unaprijed sugerira određeni osjećaj na koži. Njegova mekoća stvara očekivanje toplog i zaobljenog mirisa. Maison Francis Kurkdjian u kreaciji OUD Velvet Mood Extrait de Parfum povezuje tu predodžbu s tamnijim karakterom ouda. U središte drvenasto-voćne kompozicije smješta susret ouda i breskve, uz osmantus i nježni akord antilopa.
iSTYLE je predstavio novu generaciju Appleovih uređaja na posebnom događanju povodom početka prodaje. U središtu predstavljanja bili su iPhone 18 Pro i iPhone 18 Pro Max. Program je obuhvatio i pametne satove Apple Watch Series 12 i Apple Watch Ultra 4. Novi uređaji dostupni su korisnicima od 18. rujna.
Sedam godina dječje igre, omiljenih junaka, rođendanskih iznenađenja i paketa koji se s nestrpljenjem otvaraju dovoljan su razlog za slavlje, a Pandin brlog svoj 7. rođendan odlučio je proslaviti zajedno sa svojim kupcima. Tim povodom u webshopu traje veliko rođendansko sniženje do 70 posto, a sniženi su svi artikli iz ponude.
Kim Kardashian započela je suradnju s Lawom Roachem, jednim od najpoznatijih celebrity stilista današnjice, a njihov prvi zajednički projekt predstavljen je 19. rujna 2026. na svečanom otvorenju Lucas Museum of Narrative Art u Los Angelesu. Vijest o suradnji nije objavljena kroz službeno priopćenje, intervju ili unaprijed pripremljenu kampanju, nego ju je potvrdio sam Roach nakon što su fotografije Kardashian s događaja počele kružiti medijima i društvenim mrežama. Roach je na platformi X podijelio snimku njezina izdanja i uz nju kratko napisao „New client“, čime je potvrdio da Kardashian ulazi među njegove klijentice.
Irma Dragičević ovih je dana ponovno privukla pažnju pratitelja, ovoga puta novim setom fotografija sa svog vjenčanja s opernim pjevačem Leonom Košavićem. Nakon što je neposredno poslije svadbe objavila tek poneki kadar, sada je pokazala više detalja s proslave održane 4. rujna na imanju obitelji Korak u Jastrebarskom, gdje je par nakon osam godina veze izgovorio sudbonosno „da“.
U trenutku kada su se posljedice Macklemoreova nastupa proširile izvan MetLife Stadiuma, priča je prestala biti samo rasprava o političkim porukama jednog izvođača. U njezino središte ušli su vlasnici stadiona, promoteri i poslovna struktura koja omogućuje održavanje velikih američkih turneja. Upravo je na toj razini nastao problem koji Ed Sheeran više nije mogao riješiti jednostavnom odlukom o tome tko će nastupati prije njega. Nekoliko budućih koncertnih lokacija odbilo je prihvatiti Macklemorea u programu, a organizatori su se suočili s mogućnošću da zbog jednog predizvođača izgube stadione potrebne za nastavak američkog dijela Loop Toura.
Intimna estetska kirurgija posljednjih je godina postala tema o kojoj se govori otvorenije nego ikada prije, a među zahvatima koji privlače pozornost muškaraca nalazi se i kirurška korekcija veličine penisa, područje koje istodobno otvara pitanja anatomije, očekivanja, samopouzdanja, seksualnog života i sigurnosti samog operativnog postupka. U tom je kontekstu posebno važno razumjeti da povećanje penisa nije jednostavna estetska intervencija koju je moguće promatrati samo kroz broj centimetara, nego zahvat koji zahtijeva individualnu procjenu anatomije, zdravstvenog stanja i razloga zbog kojih osoba o takvoj operaciji uopće razmišlja.
Kad ti je posao juriti između slalomskih vrata, izgleda da ni odmor ne mora biti potpuno miran. Zrinka Ljutić skije je nakratko zamijenila daskom, snijeg vodom, a utrke valovima. Sudeći po videu, ravnoteža joj sasvim dobro služi i izvan skijaške staze.
