Cijene nekretnina u Europi rastu: Hrvatska bilježi stabilan rast i snažnu potražnju za novogradnjom
Novo izvješće RE/MAX Europe – European Real Estate Insights H1 2025 otkriva da se europsko tržište nekretnina u prvoj polovici godine stabiliziralo, uz kontinuirani rast cijena potaknut padom kamatnih stopa i oporavkom kupovne moći. U eurozoni su cijene stambenih nekretnina porasle 5,4 % u odnosu na prošlu godinu, dok je rast u cijeloj Europskoj uniji dosegnuo 5,7 %.
Istovremeno, prosječne kamatne stope pale su za oko 2 postotna boda u odnosu na 2024., što je ponovno aktiviralo tržište kupaca, osobito mladih i prvokupaca. Unatoč tome, problemi s dostupnošću stanovanja ostaju izraženi jer nova gradnja u većini europskih zemalja i dalje ne uspijeva pratiti potražnju.
“Europa ulazi u novu fazu ravnoteže između cijena, inflacije i dostupnosti financiranja. Tržište pokazuje otpornost, ali izazovi ostaju — posebno u pogledu nedostatka kvalitetne stambene ponude,” istaknuo je Michael Polzler, CEO RE/MAX Europe.
Portugal, Češka i Austrija s najbržim rastom cijena, Njemačka i Italija stabilne
Prema podacima izvješća, Portugal predvodi europski rast s povećanjem cijena od 5 – 6 % kvartalno, potaknut ograničenom ponudom i stalnim interesom stranih kupaca. Češka i Austrija bilježe rast od 4 – 5 % po tromjesečju, dok su Njemačka, Italija i Španjolska zadržale stabilan rast između 2 % i 3 %. S druge strane, Turska i dalje bilježi osjetan pad kupovne moći – prosječna cijena nekretnine ondje iznosi čak 23 godišnje plaće, što je gotovo četiri puta više nego u Italiji ili Španjolskoj.
Hrvatska slijedi južnoeuropski model: stabilne cijene, brze prodaje i rastuća potražnja domaćih kupaca
Prema analizama RE/MAX Centra nekretnina, hrvatsko tržište 2025. pokazuje visoku otpornost i strukturalne sličnosti s tržištima Italije i Portugala. Cijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj porasle su između 4 i 6 % u prvoj polovici godine, pri čemu je potražnja najizraženija u Istri, Kvarneru, Zagrebu i Zadru.
Ključni trend koji obilježava 2025. jest povratak domaćih kupaca – hrvatski građani sve više ulažu u vlastitu nekretninu, posebno u novogradnju i energetski učinkovite projekte. Strani kupci (ponajviše iz Njemačke, Austrije i Italije) i dalje čine važan segment tržišta, no njihov udio u ukupnoj prodaji lagano se smanjuje u korist domaćih kupaca.
Nedostatak nove gradnje i visoki troškovi građevinskih radova
Hrvatska, poput većine europskih zemalja, suočava se s nedostatkom novogradnji i rastom cijena građevinskog materijala. Premda se u pojedinim županijama (Istra, Primorje – Gorski kotar, Splitsko-dalmatinska) bilježi povećan broj građevinskih dozvola, stopa završetka projekata ostaje spora zbog administrativnih i troškovnih prepreka.
“Dok se u Europi prosječno gradi 3 – 5 % manje nego 2024., u Hrvatskoj se projekti sve češće odgađaju zbog rasta ulaznih troškova, no time postojeće nekretnine dodatno dobivaju na vrijednosti,” dodaju iz RE/MAX Centra nekretnina
Izgledi za 2026.: stabilizacija i povratak povjerenja kupaca
Prema RE/MAX Europe projekcijama, druga polovica 2025. i početak 2026. donijet će stabilizaciju cijena i blagi rast transakcija diljem kontinenta. Očekuje se daljnje sniženje kamatnih stopa i veća dostupnost stambenih kredita, što će dodatno potaknuti tržište.
“Tržište je ponovno aktivno, a investicijski interesi rastu. U nadolazećem razdoblju prednost će imati oni koji prate trendove, poznaju tržište i reagiraju brzo — jer kvalitetne nekretnine više ne čekaju kupce, nego kupci čekaju njih.
RE/MAX Europe okuplja više od 32.000 agenata u 2.400 ureda diljem 40 europskih zemalja. RE/MAX Centar nekretnina djeluje u Hrvatskoj s uredima u Rijeci, Zagrebu, Opatiji, Krku, Crikvenici, Poreču, Rovinju, Umagu, Puli, Velikoj Gorici, Delnicama i jedan je od vodećih aktera na tržištu posredovanja u prometu nekretnina, prepoznat po transparentnosti i stručnom savjetovanju kupaca i prodavatelja.
Povodom obilježavanja Dana crvenih haljina – nacionalnog dana borbe protiv moždanog udara u žena – diljem Hrvatske organizira se niz javnozdravstvenih aktivnosti usmjerenih na prevenciju, edukaciju i podizanje svijesti o ovoj ozbiljnoj bolesti. U sklopu tih aktivnosti, u Zagrebu će se u srijedu, 4. veljače, u razdoblju od 11 do 14 sati, na Trgu Petra Preradovića, tradicionalno održati besplatni preventivni neurološki pregledi namijenjeni građanima.
Velika koncertna dvorana Vatroslava Lisinskog još je jednom potvrdila svoju posebnu ulogu u životu grada, ispunivši se do posljednjeg mjesta na drugom izdanju glazbeno-donatorskog koncerta Veliko purgersko srce. U organizaciji Dinamove zaklade Nema predaje, ova večer postala je snažan podsjetnik na to koliko Zagreb zna biti povezan, empatičan i emotivan kada se u istom prostoru susretnu glazba, humanost i ljubav prema klubu i gradu.
U digitalnom prostoru koji je prepun savjeta, formula za uspjeh i unaprijed pripremljenih poruka, posljednjih se dana dogodilo nešto gotovo neočekivano. Bez najave, bez kampanje i bez vidljive strategije, kratki videozapisi snimani u jednoj radnoj sobi u Rijeci dosegnuli su više od dvanaest i pol milijuna pregleda, pritom okupljajući publiku koja se ne ponaša kao pasivni promatrač, već kao zajednica ljudi koji se međusobno prepoznaju.
Zagrebački je velesajam danas bio u znaku ljepote – one vanjske, ali i unutarnje. Svoja je vrata otvorio Beauty&Hair Expo Zagreb, najvažniji regionalni događaj posvećen kozmetici, frizerstvu i njezi noktiju. U paviljonima 10A, 11A i pripadajućoj auli, više od 160 izlagača iz 21 zemlje svijeta tijekom dva dana predstavlja trendove, inovacije i proizvode koji oblikuju suvremenu industriju ljepote. Sajam je i ove godine potvrdio svoju ulogu ključne platforme za povezivanje struke – uz vodeće domaće i svjetske proizvođače i distributere, posjetitelje su dočekali sajamski popusti, demonstracije tretmana te besplatni savjeti vrhunskih stručnjaka.
Osijek je jučer postao mjesto susreta emocija, simbolike i suvremene estetike, povodom otvorenja nove poslovnice domaćeg brenda nakita ZAKS, smještene u Kapucinskoj ulici 40. Otvorenje je obilježeno događanjem koje je okupilo brojne posjetitelje te ponudilo iskustvo osmišljeno kao diskretna proslava bliskosti, pažnje i trajnih vrijednosti koje se vežu uz osobne trenutke i uspomene.
Uz nesvakidašnji doživljaj ljetne atmosfere, koji su sinoć gosti mogli osjetiti na bazenu luksuznog hotela Westin, Zagrebački velesajam službeno je predstavio nadolazeće izdanje sajma NAUTIKA – 33. zagrebačkog sajma nautike, koji će se održati od 18. do 22. veljače 2026. godine.
U autentičnom postindustrijskom prostoru koji podsjeća na misteriozne ulice New Yorka koje skrivaju dobru zabavu, okupili su se pjevači, influenceri, poznate osobe i predstavnici medija
Na konferenciji za medije održanoj u Zagrebu predstavljeno je novo izdanje festivala Dani komunikacija, jednog od najvažnijih regionalnih okupljanja posvećenih kreativnosti, tržišnom komuniciranju i suvremenim industrijama, uz najavu prvih velikih imena koja ove godine stižu u Hrvatsku. Festival se i ove godine vraća u Rovinj, u svom prepoznatljivom svibanjskom terminu, a dvanaesto izdanje Dana komunikacija održat će se od 7. do 10. svibnja, ponovno okupljajući domaću i međunarodnu struku na obali koja je postala njegov zaštitni znak.
Valentinovo ne mora biti velika gesta, prenapadna večera ni očekivani buket crvenih ruža. U gradu, ljubav se često događa tiše – u pogledu preko stola, u dodiru ruke dok se penjete stepenicama prema rooftop baru, u onom osjećaju da ste, usred urbanog kaosa, pronašli svoj mali svijet. Upravo takva, suptilna, ali intenzivna romantika obilježava moderno Valentinovo.
Henry Cavill već godinama intrigira publiku — i to ne samo kao Superman ili Geralt od Rivije, nego i kao glumac koji, kako se šuška po Hollywoodskim i online kuloarima, ne želi sudjelovati u projektima koji su previše “woke” i trendovski. Dok studioski marketing pokušava glumce gurnuti u uloge koje više prate društvene norme i medijske kampanje nego stvarnu umjetničku viziju, Cavill navodno odabire pametnije i promišljenije korake.
Elon Musk je u nedjelju na platformi X izjavio da je dobitnik dvaju Oscara, redatelj Christopher Nolan, „izgubio svoj integritet“ dok se raspravljalo o spekulativnoj ulozi Lupite Nyong’o u filmu „Odiseja“, u ulozi Helene Trojanske.
Kad se moda susretne s humorom i stavom, nastaje majica koja govori više od riječi – i to doslovno. „IT’S NOT ME, IT’S YOU“ potpisuju sestre Boudoir, Martina Čičko Karapetrić i Morana Tomašević, a ovaj T-shirt savršeno spaja minimalizam i ironični statement, čineći ga komadom koji svaka moderna garderoba traži.
