Kupnja prve nekretnine 2026.: Što se danas može dobiti za 150.000 €?

Tržište nekretnina u Zagrebu posljednjih je godina značajno promijenilo pravila igre. Dok su se nekad za taj iznos mogli pronaći stanovi bliže centru, danas se kupci okreću rubnim dijelovima grada koji nude bolji omjer cijene i kvalitete života. Kvartovi poput Sesveta i Dupca sve više dolaze u fokus – ne samo zbog pristupačnijih cijena, već i zbog sve razvijenije infrastrukture i sadržaja.

Što konkretno omogućava budžet od 150.000 €?

U ovom cjenovnom rangu kupci danas mogu pronaći funkcionalan stan koji zadovoljava osnovne potrebe za kvalitetan život. Primjerice, u Sesvetama je trenutno dostupna nekretnina koja vrlo jasno oslikava što tržište nudi u toj kategoriji – dvosoban stan površine 61,50 m², smješten u mirnoj zoni, s dodatnim benefitima poput balkona, lođe i suvlasničkog udjela u dvorištu. Stan ima open space dnevni dio, spavaću sobu i dodatnu ostavu, a zahvaljujući trostranoj orijentaciji osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine i javni prijevoz, što ga čini posebno zanimljivim mladim obiteljima i kupcima koji prvi put ulaze na tržište.

Kada budžet raste – raste i komfor

Već s budžetom od oko 190.000 do 200.000 eura, ponuda se značajno mijenja. U istom dijelu grada moguće je pronaći stan s dodatnim pogodnostima poput garaže, većeg dvorišta i većeg stupnja privatnosti. Jedan takav primjer je stan od 58,45 m² koji dolazi s garažom i udjelom u dvorištu, smješten u kući sa svega tri stambene jedinice. Takve nekretnine nude višu razinu komfora i dugoročnu sigurnost, zbog čega su čest izbor kupaca koji žele izbjeći buduće selidbe i dodatne troškove.

Što ako želite više prostora?

Za kupce koji razmišljaju dugoročno i žele više prostora, privatnosti i dodatnih sadržaja, razlika u budžetu može otvoriti potpuno novu kategoriju nekretnina. U Dupcu, u neposrednoj blizini javnog prijevoza i svih ključnih sadržaja, dostupna je obiteljska kuća koja se proteže na tri etaže. Uz dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, terasu i balkon, dodatnu vrijednost čine garaža, vrt, ljetna kuhinja i dodatni parkirni prostor. Takva nekretnina često predstavlja alternativu većim stanovima u gradu, ali uz značajno višu razinu privatnosti i kvalitete života.

Psihologija prve kupnje

Kupnja prve nekretnine danas više nije pitanje idealnog izbora – već pametnog početka. Sve veći broj kupaca donosi odluku da uđe na tržište s nekretninom u rangu do 150.000 eura, s jasnim ciljem da u roku od nekoliko godina napravi iskorak prema većem prostoru ili kući.

Kako ističe Marija Vujević iz RE/MAX Centar nekretnina Zagreb: “Kupci danas razmišljaju strateški. Prva nekretnina više nije ‘dom za zauvijek’, nego ulaznica na tržište. Najvažnije im je pronaći balans između cijene, lokacije i funkcionalnosti. Sesvete i Dubec pokazali su se kao odličan izbor jer nude upravo to – pristupačnost, ali i kvalitetu života.”